UNE MAISON 7 pièces — 358 500 €

4 RUE ALAIN COLAS 44220 COUERON
Vendu le 14 août 2025
2 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 358 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE504
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337557. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Ardillets

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

MinoterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
MinoterieNaolib236 m
MinoterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
MinoterieNaolib246 m
MinoterieNaolib246 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,6% évolution globale
410 750 €prix moyen
2025
358 500 €
2 543 EUR/m² -22,6% Vente actuelle
2022
463 000 €
4 539 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
358 500 €
2 543 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
344 000 €
2 406 EUR/m²323 m2025
143 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 7p
185 000 €
1 457 EUR/m²1.2 km2024
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (169)

Services publics86 · 142 m
Santé42 · 155 m
Sport/Loisirs13 · 469 m
Commerces12 · 422 m
Enseignement11 · 152 m
Transports5 · 507 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank455 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon521 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin585 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien735 m · Privé

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1