UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
17 RUE LONGUE DES CAPUCINS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle A122
Contenance107 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337435. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille55 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Canebière CapucinsMarseille76 m
Cours Saint-LouisMarseille100 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+96,5% évolution globale
140 684 €prix moyen
2025
112 000 €
1 806 EUR/m² +40,0% 2025
80 000 €
2 857 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
267 000 €
5 340 EUR/m² +196,7% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² -16,0% 2022
107 100 €
3 060 EUR/m² -26,1% 2022
145 000 €
2 900 EUR/m² +107,1% 2021
70 000 €
14 000 EUR/m² -71,1% 2021
242 000 €
4 840 EUR/m² +152,1% 2021
96 012 €
3 429 EUR/m² -68,5% 2021
305 000 €
2 179 EUR/m² +205,0% 2021
100 000 €
2 857 EUR/m² +12,4% 2021
89 000 €
3 423 EUR/m² -61,3% 2021
230 000 €
4 600 EUR/m² +70,4% 2020
135 000 €
1 174 EUR/m² -6,6% 2019
144 500 €
2 491 EUR/m² +261,3% 2018
40 000 €
1 429 EUR/m² +5,3% 2018
38 000 €
1 086 EUR/m² -59,6% 2018
94 000 €
1 567 EUR/m² -24,7% 2016
124 800 €
520 EUR/m² +6 239 900,0% 2015
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
480 000 €
1 103 EUR/m² +71,4% 2015
280 000 €
644 EUR/m² +460,0% 2014
50 000 €
641 EUR/m² -12,3% 2014
57 000 €
1 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1533 · 10 m
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Tourisme148 · 41 m
Enseignement90 · 93 m
Transports81 · 17 m
Sport/Loisirs43 · 129 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune