UNE MAISON 2 pièces — 276 000 €
8 VAUGRIGNON 37320 ESVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²3 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV267
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +62,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Esvres (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Esvres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2011 - 04/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue de ToursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4163 m
Rue de ToursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4163 m
Salle Multi-accueilRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41483 m
Salle Multi-accueilRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41483 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41495 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,0% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
276 000 €
3 538 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics36 · 106 m
Santé27 · 132 m
Sport/Loisirs12 · 631 m
Commerces11 · 182 m
Enseignement4 · 550 m
Transports1 · 543 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse536 m · Privé
Collège
Collège Georges Brassens587 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Bourreau759 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sources813 m · Public
Permis de construire Commune de ESVRES
340permis récents
485logements autorisés
44 878 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements272 m²1