UN APPARTEMENT 4 pièces — 63 000 €
13 IMP DES TISSERANDS 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO624
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336606. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsort
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,47%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo40
Nomad Car (Région Normandie)4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
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RHIN ET DANUBEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo54 m
RHIN ET DANUBE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
RHIN ET DANUBE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
Avenue Jean Mantelet-Arrêt urbainNomad Car (Région Normandie)81 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+75,0% évolution globale
51 395 €prix moyen
2025
63 000 €
900 EUR/m² +129,1% Vente actuelle 2025
27 500 €
393 EUR/m² -31,3% 2024
40 000 €
1 143 EUR/m² -38,5% 2021
65 000 €
929 EUR/m² +22,6% 2020
53 000 €
757 EUR/m² +43,2% 2020
37 000 €
1 057 EUR/m² -78,6% 2019
172 500 €
493 EUR/m² +331,3% 2017
40 000 €
571 EUR/m² -26,7% 2016
54 580 €
780 EUR/m² +203,2% 2016
18 000 €
514 EUR/m² -48,6% 2015
35 000 €
1 000 EUR/m² +31,8% 2014
26 550 €
759 EUR/m² -26,3% 2014
36 000 €
514 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1