UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €

3 RUE DU DOCTEUR ROUX 30300 JONQUIERES-ET-SAINT-VINCENT
Vendu le 16 janvier 2025
3 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB451
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336538. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +76,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jonquières-Saint-Vincent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jonqui�res-Saint-Vincent (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
179 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jonquières-Saint-Vincent

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Route de Comps.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Route de Comps.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport792 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+50,0% évolution globale
131 667 €prix moyen
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2023
175 000 €
2 333 EUR/m² +7,4%
2023
163 000 €
3 135 EUR/m² +39,3%
2020
117 000 €
1 519 EUR/m² +234,3%
2017
35 000 €
1 000 EUR/m² -70,8%
2014
120 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 964 EUR/m²217 m2025
56 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
180 000 €
3 462 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 017 EUR/m²126 m2025
59 m²
Voir

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222logements autorisés
16 212 m²surface plancher
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5

3 logements174 m²1
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2

1 logement1
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