UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

12 RUE MAL LECLERC 63190 LEZOUX
Vendu le 28 janvier 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AR109
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336528. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme96 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme106 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault863 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha863 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault863 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,4% évolution globale
141 125 €prix moyen
2025
217 000 €
931 EUR/m² +60,7%
2025
135 000 €
1 500 EUR/m² +255,3% Vente actuelle
2025
38 000 €
844 EUR/m² -78,2%
2021
174 500 €
749 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
240 100 €
2 638 EUR/m²226 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
138 800 €
1 542 EUR/m²103 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics81 · 22 m
Santé46 · 14 m
Commerces31 · 35 m
Sport/Loisirs6 · 45 m
Enseignement3 · 237 m
Tourisme2 · 78 m
Transports2 · 233 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur253 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus276 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS277 m · Public
Collège
Collège Georges Onslow1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1