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Vendu 140 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 415 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

271 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle MP58

Contenance107 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336371. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,18%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur16 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur150 m

AnsaldiLignes d'Azur231 m

MagnanLignes d'Azur242 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

184 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+68,0% évolution globale

127 284 €prix moyen

2025

210 000 €

4 884 EUR/m² +23,5%

2025

170 000 €

4 146 EUR/m² +5,6%

2025

161 000 €

4 472 EUR/m² +15,0%

2025

140 000 €

3 415 EUR/m² -46,2% Vente actuelle

2025

260 000 €

3 171 EUR/m² +73,3%

2024

150 000 €

2 308 EUR/m² -19,7%

2023

186 800 €

5 661 EUR/m² -4,2%

2023

195 000 €

4 643 EUR/m² +18,2%

2022

165 000 €

4 125 EUR/m² -37,5%

2022

264 000 €

3 616 EUR/m² +151,4%

2022

105 000 €

3 750 EUR/m² -10,8%

2021

117 650 €

3 677 EUR/m² +292,2%

2021

30 000 €

+15,4%

2021

26 000 €

-83,0%

2021

153 000 €

4 135 EUR/m² -5,0%

2020

161 000 €

3 578 EUR/m² +36,4%

2020

118 000 €

3 688 EUR/m² +0,9%

2019

117 000 €

4 680 EUR/m² -42,7%

2019

204 210 €

4 084 EUR/m² +300,4%

2019

51 000 €

1 759 EUR/m² -58,2%

2019

122 000 €

4 207 EUR/m² -6,2%

2018

130 000 €

3 171 EUR/m² +0,8%

2018

129 000 €

2 345 EUR/m² +416,0%

2018

25 000 €

-52,8%

2018

53 000 €

1 205 EUR/m² -59,8%

2018

132 000 €

2 640 EUR/m² -10,2%

2017

147 000 €

4 324 EUR/m² +110,0%

2017

70 000 €

1 077 EUR/m² +250,0%

2016

20 000 €

-81,9%

2016

110 400 €

2 453 EUR/m² +452,0%

2016

20 000 €

-78,0%

2016

91 000 €

3 138 EUR/m² +1,1%

2016

90 000 €

2 813 EUR/m² -48,6%

2016

175 000 €

2 333 EUR/m² +2,9%

2015

170 000 €

2 615 EUR/m² -15,0%

2015

200 000 €

2 740 EUR/m² +100,0%

2014

100 000 €

2 439 EUR/m² +42,9%

2014

70 000 €

1 707 EUR/m² -44,0%

2014

125 000 €

3 049 EUR/m²

Biens comparables

2 400 EUR/m²130 m2025

Services à proximité

Équipements (1275)

Services publics677 · 7 m

Santé279 · 21 m

Commerces129 · 37 m

Transports95 · 68 m

Enseignement46 · 208 m

Tourisme25 · 323 m

Sport/Loisirs24 · 137 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse204 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse204 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori290 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori290 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène357 m · Public