UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

1 B RUE DE DECIZE 03000 MOULINS
Vendu le 18 décembre 2025
1 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AK60
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Moderne

Revenus

20 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Préfecture - CD03AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
Préfecture - CD03AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Préfecture - CD 03AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha182 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D528Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D528Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D528Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D528Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-16,7% évolution globale
61 438 €prix moyen
2025
40 000 €
1 081 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2024
38 500 €
1 069 EUR/m² -40,8%
2023
65 000 €
570 EUR/m² -4,4%
2022
68 000 €
1 283 EUR/m² -52,4%
2021
143 000 €
1 375 EUR/m² +361,3%
2018
31 000 €
861 EUR/m² -46,6%
2016
58 000 €
326 EUR/m² +20,8%
2014
48 000 €
906 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
32 000 €
800 EUR/m²690 m2025
40 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
30 000 €
938 EUR/m²354 m2025
32 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 476 EUR/m²778 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
IME LA CLARTE342 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Anna Rodier355 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Anna Rodier355 m · Privé
Collège
Collège Charles Péguy369 m · Public
Lycée
Lycée général Théodore de Banville377 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1