UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €

11 RUE D'OCCITANIE 34320 ROUJAN
Vendu le 02 décembre 2025
2 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²2 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 32 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AD211
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336025. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roujan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Population active913
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Loyers de référence Roujan (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
190 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roujan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport637 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport637 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D125E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D125E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 492 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 492 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 750 EUR/m²253 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 091 EUR/m²262 m2025
55 m²
Voir

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Équipements (118)

Services publics70 · 103 m
Santé25 · 146 m
Commerces10 · 132 m
Sport/Loisirs8 · 65 m
Enseignement2 · 304 m
Transports2 · 288 m
Tourisme1 · 69 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac345 m · Public
Collège
Collège Boby Lapointe422 m · Public

Permis de construire Commune de ROUJAN

334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement113 m²1