UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
5000 F CHE DE GAY 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV14
Contenance6 755 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335841. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrasse de la Saudrune
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo31
Arrêts les plus proches
Seysses GayTisséo57 m
Seysses GayTisséo67 m
Seysses GayTisséo67 m
Seysses GayTisséo81 m
RabiTisséo190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+15,6% évolution globale
112 631 €prix moyen
2025
108 000 €
2 512 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2024
99 000 €
2 250 EUR/m² +5,9% 2024
93 458 €
2 279 EUR/m² -33,2% 2023
140 000 €
2 373 EUR/m² -16,4% 2023
167 500 €
2 888 EUR/m² +16,3% 2023
144 000 €
2 483 EUR/m² +98,7% 2023
72 487 €
1 250 EUR/m² -33,5% 2023
109 000 €
2 477 EUR/m² -26,6% 2022
148 498 €
2 560 EUR/m² +37,2% 2022
108 200 €
2 459 EUR/m² -37,4% 2022
172 870 €
2 981 EUR/m² +38,3% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -3,8% 2022
130 000 €
2 241 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² +57,9% 2021
95 000 €
2 159 EUR/m² -11,4% 2021
107 200 €
2 436 EUR/m² +2,1% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² +9,4% 2020
96 000 €
2 182 EUR/m² -19,3% 2020
119 000 €
2 705 EUR/m² +25,3% 2020
95 000 €
2 159 EUR/m² -5,0% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
2 241 EUR/m² +1,6% 2020
128 000 €
2 169 EUR/m² +45,0% 2019
88 300 €
2 007 EUR/m² -8,0% 2019
96 000 €
2 182 EUR/m² -16,5% 2019
115 000 €
1 983 EUR/m² +45,6% 2019
79 000 €
1 795 EUR/m² -31,3% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m² 0,0% 2018
115 000 €
2 091 EUR/m² +21,1% 2017
95 000 €
2 159 EUR/m² -13,6% 2017
110 000 €
2 500 EUR/m² +22,2% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m² +0,6% 2016
89 500 €
2 081 EUR/m² -4,2% 2014
93 452 €
2 124 EUR/m²Biens comparables
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