UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
35 RUE CAZENEUVE 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AN509
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,81%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo37
Arrêts les plus proches
CazeneuveTisséo87 m
CazeneuveTisséo87 m
ForguesTisséo172 m
ForguesTisséo172 m
Mairie SeyssesTisséo267 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-55,0% évolution globale
116 511 €prix moyen
2025
45 000 €
1 047 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2025
155 310 €
3 788 EUR/m² +50,8% 2025
103 000 €
2 452 EUR/m² +27,6% 2023
80 700 €
2 374 EUR/m² -76,0% 2023
336 000 €
2 400 EUR/m² +188,2% 2023
116 600 €
1 690 EUR/m² +57,6% 2023
74 000 €
667 EUR/m² -21,7% 2016
94 500 €
1 313 EUR/m² +57,5% 2016
60 000 €
1 765 EUR/m² -40,0% 2015
100 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
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