UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 980 €
4 AV NELSON MANDELA 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 980 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AW82
Contenance2 524 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 520 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrasse de la Saudrune
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo23
Arrêts les plus proches
MounicardTisséo329 m
MounicardTisséo330 m
MounicardTisséo331 m
RabiTisséo371 m
RabiTisséo373 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-18,3% évolution globale
121 100 €prix moyen
2025
123 980 €
2 138 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2025
106 000 €
2 650 EUR/m² -3,6% 2025
110 000 €
2 895 EUR/m² -18,5% 2025
135 000 €
2 328 EUR/m² +1,5% 2025
133 000 €
2 145 EUR/m² +40,0% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² +3,3% 2025
92 000 €
2 486 EUR/m² +4,0% 2025
88 500 €
2 269 EUR/m² -1,4% 2025
89 800 €
2 245 EUR/m² +0,9% 2025
89 000 €
2 282 EUR/m² +1,8% 2025
87 400 €
2 241 EUR/m² -8,0% 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -16,7% 2025
114 000 €
2 591 EUR/m² -13,0% 2025
131 000 €
2 259 EUR/m² +42,4% 2024
92 000 €
2 359 EUR/m² +3,4% 2024
89 000 €
2 342 EUR/m² -1,1% 2024
90 000 €
2 308 EUR/m² -29,7% 2024
128 000 €
2 207 EUR/m² +32,0% 2024
97 000 €
2 487 EUR/m² -16,4% 2024
116 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2024
87 000 €
2 231 EUR/m² -6,5% 2024
93 000 €
2 447 EUR/m² -13,1% 2024
107 000 €
2 432 EUR/m² +12,6% 2023
95 000 €
2 436 EUR/m² -2,6% 2023
97 500 €
2 635 EUR/m² -5,3% 2023
103 000 €
2 641 EUR/m² -4,6% 2023
108 000 €
2 455 EUR/m² -28,0% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m² +15,7% 2019
129 668 €
2 236 EUR/m² +3,7% 2015
125 000 €
1 008 EUR/m² +0,4% 2015
124 500 €
3 365 EUR/m² -10,2% 2015
138 580 €
3 553 EUR/m² +12,9% 2015
122 800 €
2 117 EUR/m² -14,2% 2014
143 160 €
3 579 EUR/m² +4,7% 2014
136 680 €
3 505 EUR/m² +2,5% 2014
133 400 €
3 605 EUR/m² -12,1% 2014
151 700 €
3 448 EUR/m² -15,1% 2014
178 680 €
3 081 EUR/m² +21,8% 2014
146 700 €
3 668 EUR/m² -17,9% 2014
178 680 €
3 081 EUR/m² +27,6% 2014
140 000 €
3 590 EUR/m² -0,5% 2014
140 680 €
3 607 EUR/m² +2,9% 2014
136 680 €
3 505 EUR/m² +3,4% 2014
132 188 €
3 389 EUR/m² -3,3% 2014
136 700 €
3 597 EUR/m² -2,4% 2014
140 000 €
3 590 EUR/m² -7,7% 2014
151 700 €
3 448 EUR/m² -17,1% 2014
183 100 €
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135 370 m²surface plancher
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