UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 631 €
13 RUE DU PROFESSEUR MARTIN 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 631 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB941
Contenance3 894 m²
Préfixe807
SectionAB
Numéro941
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335360. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Providence
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
PérignonTisséo149 m
TOULOUSE - Pérignon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
TOULOUSE - Pérignon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
TOULOUSE - Pérignon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
PérignonTisséo154 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,1% évolution globale
190 576 €prix moyen
2025
218 631 €
3 644 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
208 000 €
4 245 EUR/m² +42,5% 2025
146 000 €
2 517 EUR/m² -8,8% 2024
160 000 €
4 211 EUR/m² -35,5% 2024
248 000 €
4 133 EUR/m² +853,8% 2024
26 000 €
-89,4% 2023
244 950 €
4 083 EUR/m² +10,3% 2023
222 000 €
3 700 EUR/m² +5,7% 2023
210 100 €
3 622 EUR/m² +20,1% 2023
175 000 €
4 605 EUR/m² -19,0% 2022
216 178 €
3 603 EUR/m² +1 171,6% 2022
17 000 €
-87,9% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +25,6% 2022
111 500 €
4 288 EUR/m² -48,1% 2022
215 000 €
3 909 EUR/m² -10,7% 2022
240 670 €
4 011 EUR/m² -28,8% 2022
338 000 €
4 568 EUR/m² +92,1% 2022
175 950 €
3 199 EUR/m² +39,1% 2022
126 500 €
3 329 EUR/m² -46,4% 2022
236 200 €
4 724 EUR/m² -3,5% 2022
244 700 €
4 078 EUR/m² -74,5% 2021
960 000 €
12 973 EUR/m² +557,1% 2021
146 100 €
3 845 EUR/m² -17,5% 2021
177 000 €
2 950 EUR/m² -8,5% 2021
193 397 €
3 334 EUR/m² -13,1% 2021
222 641 €
3 711 EUR/m² +26,5% 2021
176 000 €
2 933 EUR/m² -31,3% 2021
256 000 €
3 879 EUR/m² +31,8% 2021
194 250 €
3 469 EUR/m² +64,2% 2020
118 300 €
1 020 EUR/m² -38,5% 2020
192 350 €
3 316 EUR/m² +20,2% 2020
160 000 €
2 667 EUR/m² +57,8% 2020
101 382 €
3 072 EUR/m² -48,3% 2020
196 250 €
3 271 EUR/m² +40,2% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² -9,1% 2020
154 000 €
3 143 EUR/m² -5,8% 2020
163 450 €
2 818 EUR/m² -16,4% 2020
195 500 €
2 875 EUR/m² -16,8% 2020
235 000 €
3 917 EUR/m² +39,9% 2020
168 000 €
3 000 EUR/m² +4,2% 2019
161 300 €
3 226 EUR/m² +572,1% 2019
24 000 €
-88,4% 2019
207 000 €
3 450 EUR/m² +130,0% 2019
90 000 €
2 368 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
3 077 EUR/m² -60,4% 2019
202 000 €
3 061 EUR/m² +44,1% 2018
140 210 €
2 417 EUR/m² -9,2% 2018
154 369 €
2 573 EUR/m² -4,7% 2018
162 037 €
2 794 EUR/m² -31,9% 2018
237 900 €
3 965 EUR/m²Biens comparables
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