UNE MAISON 5 pièces — 857 000 €

38 RUE SAINTE CLAIRE 31500 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
5 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 857 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²5 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC56
Contenance475 m²
Préfixe836
SectionAC
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334965. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Claire

Revenus

29 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
42%Cadres
Population active1 949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 1 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

Cité de l'HersTisséo203 m
TOULOUSE - Cité de l'Hers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
TOULOUSE - Cité de l'Hers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
Cité de l'HersTisséo221 m
TOULOUSE - Cité de l'Hers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+78,5% évolution globale
710 350 €prix moyen
2025
857 000 €
5 676 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2020
909 000 €
6 020 EUR/m² +52,7%
2017
595 400 €
3 721 EUR/m² +24,0%
2014
480 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
879 000 €
5 232 EUR/m²411 m2025
168 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
965 000 €
6 349 EUR/m²1.2 km2025
152 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
639 058 €
4 407 EUR/m²1.2 km2025
145 m²
Voir

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