UNE MAISON 3 pièces — 405 000 €

38 RUE DES BROUSSARDIERES 35800 DINARD
Vendu le 25 juin 2025
6 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 082 m²
Prix/m²6 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle C520
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334849. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Acign� (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,715,6 EUR/m²
496 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
2,04%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinard

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
BreizhGo en Côtes d'Armor1

Arrêts les plus proches

Starnberg-Port BlancSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla692 m
Starnberg-Port BlancSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla700 m
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla720 m
Collège Le BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla773 m
Collège Le BocageBreizhGo en Côtes d'Armor773 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D786Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D786Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,4% évolution globale
375 000 €prix moyen
2025
405 000 €
6 231 EUR/m² +17,4% Vente actuelle
2022
345 000 €
5 308 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 237 EUR/m²362 m2025
59 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
405 000 €
6 231 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
320 550 €
4 932 EUR/m²543 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Santé107 · 290 m
Services publics64 · 62 m
Sport/Loisirs15 · 540 m
Commerces14 · 387 m
Tourisme5 · 770 m
Enseignement4 · 454 m
Transports3 · 501 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Alain Colas670 m · Public
Collège
Collège le Bocage808 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy1.1 km · Public
Lycée
Lycée hôtelier Yvon Bourges1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges1.1 km · Public

Permis de construire Commune de DINARD

258permis récents
1 011logements autorisés
81 723 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

27 logements1 830 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement99 m²1