UNE MAISON 4 pièces — 54 000 €
30 RUE DES DEPORTES 62113 VERQUIGNEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AI61
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334794. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verquigneul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verquigneul (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verquigneul
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TADAO21
Arrêts les plus proches
Petit PavéTADAO189 m
Petit PavéTADAO199 m
Fosse 8TADAO218 m
Fosse 8TADAO230 m
Centre CommercialTADAO366 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
167 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
169 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
171 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-46,0% évolution globale
84 800 €prix moyen
2025
54 000 €
1 080 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2024
58 000 €
817 EUR/m² -34,1% 2022
88 000 €
1 467 EUR/m² -29,0% 2021
124 000 €
1 305 EUR/m² +24,0% 2015
100 000 €
1 087 EUR/m²Biens comparables
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