UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 600 €
21 RUE GAMBETTA 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 600 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS253
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 2
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Securite SocialeILEVIA204 m
Securite SocialeILEVIA205 m
Securite SocialeILEVIA205 m
Jules GuesdeILEVIA206 m
Rue De LilleILEVIA216 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+9,0% évolution globale
98 259 €prix moyen
2025
85 000 €
1 635 EUR/m² +19,3% 2025
71 250 €
-31,9% 2025
104 600 €
1 433 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2022
110 000 €
2 075 EUR/m² -0,4% 2022
110 390 €
1 971 EUR/m² -33,1% 2021
165 000 €
2 171 EUR/m² +86,7% 2020
88 390 €
1 578 EUR/m² -13,3% 2018
102 000 €
1 397 EUR/m² -7,3% 2018
110 000 €
775 EUR/m² -35,3% 2017
170 000 €
497 EUR/m² +112,5% 2014
80 000 €
1 053 EUR/m² +1 233,3% 2014
6 000 €
-93,7% 2014
95 000 €
165 EUR/m² +21,8% 2014
78 000 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1