UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
12 RUE RHONAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CM216
Contenance4 199 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334450. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisons Neuves
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-3,8% évolution globale
258 851 €prix moyen
2025
239 500 €
3 863 EUR/m² +36,9% 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 476 EUR/m² +14,5% 2025
248 900 €
-0,4% 2024
250 000 €
2 976 EUR/m² -8,4% 2024
273 000 €
4 075 EUR/m² -4,1% 2024
284 600 €
3 953 EUR/m² +184,8% 2024
99 925 €
3 123 EUR/m² -67,3% 2024
305 480 €
3 725 EUR/m² +918,3% 2024
30 000 €
-88,2% 2023
254 600 €
3 917 EUR/m² +843,0% 2022
27 000 €
-91,9% 2022
334 000 €
4 073 EUR/m² -8,5% 2022
365 000 €
3 544 EUR/m² -37,3% 2022
581 700 €
4 309 EUR/m² +216,1% 2022
184 000 €
3 833 EUR/m² -36,3% 2022
289 000 €
4 587 EUR/m² +47,4% 2022
196 000 €
3 843 EUR/m² +23,3% 2021
159 000 €
4 818 EUR/m² -32,9% 2021
237 000 €
3 762 EUR/m² -2,7% 2021
243 500 €
+62,3% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² -61,8% 2021
392 290 €
4 044 EUR/m² +182,2% 2020
139 000 €
4 212 EUR/m² -47,5% 2020
265 000 €
4 077 EUR/m² -21,4% 2020
337 000 €
4 110 EUR/m² +34,8% 2020
250 000 €
3 846 EUR/m² -65,5% 2020
725 000 €
5 410 EUR/m² +173,6% 2020
265 000 €
4 077 EUR/m² +39,5% 2020
190 000 €
3 725 EUR/m² -23,7% 2020
248 900 €
3 829 EUR/m²Biens comparables
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15 839logements autorisés
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