UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €
18 AV HENRY DE MONTHERLANT 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²3 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SV441
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionSV
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334394. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujoire-Halvêque
Revenus
18 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BeaujoireNaolib130 m
BeaujoireNaolib130 m
BeaujoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
BeaujoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
BeaujoireNaolib164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,9% évolution globale
231 500 €prix moyen
2025
297 000 €
3 622 EUR/m² +78,9% Vente actuelle 2016
166 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics105 · 70 m
Santé46 · 52 m
Commerces31 · 297 m
Transports30 · 380 m
Sport/Loisirs17 · 410 m
Enseignement8 · 302 m
Tourisme7 · 514 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique La Beaujoire423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Beaujoire423 m · Public
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Ecole primaire publique Maison Neuve520 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine La Halveque annexe de l'IEM La Marrière720 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles922 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1