UNE MAISON 3 pièces — 199 800 €
18 RUE DES GARDES 63800 COURNON D AUVERGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 800 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain773 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW107
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334258. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers
Revenus
22 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C26
Arrêts les plus proches
GardesT2C308 m
GardesT2C354 m
Pl. de la RépubliqueT2C439 m
Cournon-d'Auvergne Pl. de la RépubliqueT2C444 m
Pl. de la RépubliqueT2C448 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,1% évolution globale
247 360 €prix moyen
2025
199 800 €
1 903 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2021
320 000 €
3 636 EUR/m² +44,0% 2021
222 280 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics89 · 118 m
Santé36 · 140 m
Commerces13 · 349 m
Sport/Loisirs11 · 421 m
Transports7 · 391 m
Enseignement5 · 421 m
Tourisme1 · 410 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Bournel429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Bournel458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Thonat520 m · Public
Collège
Collège Marc Bloch555 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE734 m · Privé
Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE
385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 803 m²1