UNE MAISON 2 pièces — 200 000 €
4 COUR DES JARDINS 78240 CHAMBOURCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK42
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334045. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
33 100 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Chambourcy (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,528,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambourcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Arrêts les plus proches
André DerainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
André DerainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
André DerainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Bois de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Bois de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,9% évolution globale
302 367 €prix moyen
2025
200 000 €
2 740 EUR/m² -48,7% Vente actuelle 2025
390 000 €
4 286 EUR/m² +23,0% 2017
317 100 €
4 663 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMBOURCY
40permis récents
748logements autorisés
52 638 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1
Declaration prealable août 2024
5
1 logement14 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement105 m²1
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1
382 logements27 490 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement208 m²1