UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 564 €
23 RUE CHARLES THOMAS 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 564 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AS21
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333969. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
AutogareRDBM132 m
AutogareRDBM132 m
Impasse JulienRDBM342 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+62,1% évolution globale
116 177 €prix moyen
2025
71 071 €
2 632 EUR/m² -8,4% 2025
77 564 €
2 983 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
82 500 €
3 173 EUR/m² +23,1% 2025
67 000 €
2 577 EUR/m² +21,8% 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² -14,7% 2024
64 500 €
2 804 EUR/m² +39,9% 2023
46 100 €
1 707 EUR/m² -33,0% 2023
68 800 €
2 991 EUR/m² -2,9% 2023
70 850 €
2 834 EUR/m² -14,9% 2023
83 300 €
3 085 EUR/m² -60,0% 2022
208 100 €
4 335 EUR/m² +220,2% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² -94,1% 2022
1 095 000 €
2 102 EUR/m² +156 328,6% 2021
700 €
-98,2% 2019
39 700 €
1 805 EUR/m² -5,5% 2019
42 000 €
2 000 EUR/m² +7,7% 2019
39 000 €
1 696 EUR/m² -19,6% 2017
48 500 €
2 553 EUR/m² -4,9% 2016
51 000 €
2 429 EUR/m² +6,6% 2015
47 850 €
1 994 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics134 · 17 m
Commerces69 · 3 m
Santé51 · 54 m
Sport/Loisirs19 · 111 m
Tourisme10 · 132 m
Enseignement2 · 118 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle129 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1