UNE MAISON 4 pièces — 183 350 €

33 RUE CAMILLE SAINT SAENS 11000 CARCASSONNE
Vendu le 23 septembre 2025
1 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 350 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR192
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333891. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ozanam-Vignes Rouges

Revenus

17 990 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport680 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m
CARCASSONNE - Cité Administrative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport876 m
CARCASSONNE - Cité Administrative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport876 m
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport993 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Départementale D6161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,9% évolution globale
136 453 €prix moyen
2025
183 350 €
1 815 EUR/m² +79,8% Vente actuelle
2017
102 000 €
1 010 EUR/m² -17,7%
2016
124 010 €
873 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
183 350 €
1 815 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 385 EUR/m²485 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 298 EUR/m²663 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire les Troubadours205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gravette614 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte)674 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Fil721 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1