UNE MAISON 5 pièces — 62 000 €
5 RUE DANTON 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AK76
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333831. Sources et méthode
Contexte du quartier
759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,71%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-59-P3A5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Ecole Désiré ChevaillierEVEOLE;TAD EVEOLE81 m
Ecole Désiré ChevaillierEVEOLE;TAD EVEOLE87 m
Ecole Désiré ChevaillierEVEOLE;TAD EVEOLE90 m
Edmond SimonEVEOLE;TAD EVEOLE285 m
Edmond SimonEVEOLE;TAD EVEOLE289 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
330 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
340 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+171,7% évolution globale
77 667 €prix moyen
2025
125 000 €
1 250 EUR/m² +101,6% 2025
62 000 €
620 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2024
46 000 €
460 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1