UNE MAISON 6 pièces — 280 000 €
63 RUE DE CHAMPAGNE 29490 GUIPAVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL59
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Nord
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
4 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Guipavas (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipavas
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
Bibus;TAD Bibus19
BreizhGo en Finistère1
Arrêts les plus proches
Pen An DalarBibus;TAD Bibus231 m
Pen An DalarSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
ChampagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m
ChampagneBibus;TAD Bibus244 m
ChampagneBibus;TAD Bibus259 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
993 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+86,7% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 569 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2020
150 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics63 · 87 m
Santé56 · 183 m
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Transports2 · 346 m
Écoles (6)
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Collège Saint-Charles574 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur705 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud798 m · Public
Médico-social
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas1.0 km · Privé
Collège
Collège du Vizac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GUIPAVAS
857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1