UNE MAISON 4 pièces — 171 100 €
5235 A LARTET 32390 MONTESTRUC-SUR-GERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 526 m²
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WK43
Contenance2 526 m²
Préfixe000
SectionWK
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333392. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montestruc-sur-Gers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montestruc-sur-Gers (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montestruc-sur-Gers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Montestruc-sur-GersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault964 m
Montestruc-sur-GersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault964 m
MONTESTRUC-SUR-GERS - Montestruc/Gers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport990 m
MONTESTRUC-SUR-GERS - Montestruc/Gers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport990 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,5% évolution globale
177 775 €prix moyen
2025
171 100 €
2 281 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² +23,6% 2021
178 000 €
2 373 EUR/m² +25,4% 2020
142 000 €
1 893 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (22)
Sport/Loisirs9 · 831 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTESTRUC-SUR-GERS
15permis récents
15logements autorisés
1 374 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement129 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement120 m²1