UNE MAISON 6 pièces — 351 000 €

28 RUE DE LA CROIX JULIA 37390 LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
Vendu le 22 décembre 2025
1 487 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface236 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²1 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP44
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333322. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Membrolle-sur-Choisille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 489
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Loyers de référence La Membrolle-sur-Choisille (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 2 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Membrolle-sur-Choisille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain19/10/2012 - 19/10/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

Croix JuliaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Croix JuliaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Croix JuliaFil Bleu (Tours)140 m
Croix JuliaFil Bleu (Tours)140 m
LavoirRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41512 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,3% évolution globale
291 500 €prix moyen
2025
351 000 €
1 487 EUR/m² +51,3% Vente actuelle
2014
232 000 €
2 698 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
351 000 €
1 487 EUR/m²0 m2025
236 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Santé35 · 223 m
Services publics26 · 287 m
Sport/Loisirs13 · 358 m
Commerces5 · 668 m
Enseignement2 · 867 m

Écoles (5)

Ecole
école élémentaire Edouard Bérard863 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Gonthier880 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La maison des enfants990 m · Privé
Médico-social
Village des Jeunes - Mettray1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique moulin neuf1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE

92permis récents
455logements autorisés
34 495 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

3 logements258 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

12 logements1 149 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

4 logements286 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

6 logements408 m²1