UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €
72 ALL DE LA VERVOLIERE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle IV324
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Templiers
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
76%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne23
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Foyer SoleilVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)362 m
Cité U (av Recteur P) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne442 m
POITIERS Cité U (av Recteur P)Cars Régionaux 86 - Vienne451 m
Cité UCars Régionaux 86 - Vienne453 m
Bloch Serazin/Beaulieu (2)Cars Régionaux 86 - Vienne487 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,2% évolution globale
150 500 €prix moyen
2025
155 000 €
1 802 EUR/m² +6,2% 2025
146 000 €
1 896 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Georges Brassens685 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1