UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 000 €
5803 CHE DE LA GRAND VY 73450 VALLOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle K786
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333057. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +81,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valloire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valloire (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valloire
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2006 - 25/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Arrêts les plus proches
UCPAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
UCPAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
La RuazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha390 m
La RuazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha397 m
Moulin BenjaminAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha562 m
Historique des ventes à cette adresse
24ventes
+26,3% évolution globale
282 366 €prix moyen
2025
360 000 €
6 792 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
333 150 €
7 403 EUR/m² +16,6% 2025
285 700 €
6 493 EUR/m² -13,3% 2024
329 375 €
6 722 EUR/m² +16,8% 2024
282 000 €
6 130 EUR/m² +38,2% 2024
204 000 €
6 581 EUR/m² -40,7% 2023
344 000 €
6 491 EUR/m² +14,3% 2023
300 880 €
6 140 EUR/m² +1 404,4% 2022
20 000 €
-92,3% 2022
260 000 €
5 306 EUR/m² -58,9% 2021
633 270 €
5 413 EUR/m² +99,6% 2021
317 300 €
5 378 EUR/m² -20,2% 2021
397 500 €
5 521 EUR/m² +45,5% 2020
273 105 €
5 153 EUR/m² +13,6% 2019
240 400 €
5 008 EUR/m² +3,2% 2019
232 870 €
5 545 EUR/m² +1 452,5% 2019
15 000 €
-93,7% 2018
238 870 €
4 875 EUR/m² +16,5% 2018
205 000 €
4 659 EUR/m² -31,1% 2018
297 366 €
5 040 EUR/m² -17,6% 2016
361 000 €
5 823 EUR/m² +29,9% 2014
278 000 €
5 673 EUR/m² -1,8% 2014
283 000 €
5 776 EUR/m² -0,7% 2014
285 000 €
5 816 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics19 · 93 m
Tourisme7 · 101 m
Sport/Loisirs5 · 135 m
Commerces2 · 473 m
Santé1 · 985 m
Transports1 · 135 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VALLOIRE
209permis récents
508logements autorisés
43 750 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements486 m²1
Permis de construire juin 2025
1
5 logements371 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2025
1
5 logements513 m²1