UNE MAISON 4 pièces — 78 840 €

13 RUE DU VAL DE BRAYE 72310 LOIR EN VALLEE
Vendu le 18 décembre 2025
1 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 840 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC95
Contenance742 m²
Préfixe159
SectionAC
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332808. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 016 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loir en Vallée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loir en Vall�e (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loir en Vallée

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Move (Territoires Vendômois)1

Arrêts les plus proches

SOUGE - PONT DE BRAYERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
SOUGE - PONT DE BRAYERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
SOUGE - PONT DE BRAYEMove (Territoires Vendômois)95 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
78 840 €prix moyen
2025
78 840 €
1 232 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 016 EUR/m²449 m2024
64 m²
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