UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €

5 RUE LOUIS PASTEUR 29490 GUIPAVAS
Vendu le 11 juillet 2025
2 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 148 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AK120
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332800. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Sud

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Bibus;TAD Bibus20
BreizhGo en Finistère1

Arrêts les plus proches

St-EloiSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
St-EloiBibus;TAD Bibus220 m
St-EloiSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
St-EloiBibus;TAD Bibus220 m
St CharlesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,9% évolution globale
165 500 €prix moyen
2025
193 000 €
2 608 EUR/m² +39,9% Vente actuelle
2020
138 000 €
1 865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 090 EUR/m²153 m2025
67 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 794 EUR/m²452 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
193 000 €
2 608 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Santé78 · 314 m
Services publics73 · 77 m
Sport/Loisirs21 · 194 m
Commerces13 · 479 m
Enseignement5 · 294 m
Transports2 · 301 m

Écoles (6)

Collège
Collège Saint-Charles216 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur262 m · Privé
Médico-social
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas525 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud615 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Prévert882 m · Public

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1