UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

19 RUE EMILE ZOLA 65430 SOUES
Vendu le 01 juillet 2025
950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AK259
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332674. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Soues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soues (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soues

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2000 - 26/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 16/08/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202837
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SOUES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
Soues - MairieTLP Mobilités 2020-2028192 m
Soues - MairieTLP Mobilités 2020-2028196 m
SOUES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
SOUES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
950 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
173 000 €
1 765 EUR/m²129 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
201 000 €
1 914 EUR/m²123 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
950 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics37 · 146 m
Santé23 · 146 m
Sport/Loisirs13 · 579 m
Commerces5 · 224 m
Enseignement2 · 186 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Barrouquere Teilh143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Verlaine1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SOUES

76permis récents
117logements autorisés
10 860 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement99 m²1