UNE MAISON 3 pièces — 128 730 €
21 RUE SAINT MICHEL 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 730 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD352
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332669. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lussac-les-Châteaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lussac-les-Ch�teaux (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lussac-les-Châteaux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LUSSAC Salle des Fêtes (2)Cars Régionaux 86 - Vienne202 m
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LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne212 m
Lussac-les-ChâteauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Lussac-les-ChâteauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+543,7% évolution globale
54 933 €prix moyen
2025
128 730 €
2 146 EUR/m² +104,3% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 260 EUR/m² +687,5% 2024
8 000 €
133 EUR/m² -60,0% 2024
20 000 €
294 EUR/m²Biens comparables
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Collège Louise Michel643 m · Public
Permis de construire Commune de LUSSAC-LES-CHATEAUX
34permis récents
59logements autorisés
5 334 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
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