UNE MAISON 7 pièces — 301 910 €

31 RUE DU GENERAL ABBE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Vendu le 11 septembre 2025
2 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 910 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BH100
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332625. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Langevin-La Fontaine

Revenus

25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
25%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
7455 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
770 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Châlons-en-Champagne25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25

Arrêts les plus proches

College AblancourtTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor90 m
College AblancourtChâlons-en-Champagne90 m
College AblancourtTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor92 m
College AblancourtChâlons-en-Champagne92 m
College AblancourtTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor98 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
280 355 €prix moyen
2025
301 910 €
2 157 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2014
258 800 €
1 849 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
301 910 €
2 157 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 7p
170 000 €
1 417 EUR/m²433 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 417 EUR/m²691 m2025
127 m²
Voir

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Ecole maternelle Le Verbeau712 m · Public

Permis de construire Commune de CHALONS EN CHAMPAGNE

292permis récents
1 621logements autorisés
80 316 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1