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Vendu 310 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain150 m²

Prix/m²3 407 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1323

Contenance150 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332537. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 208 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Novalaise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 205 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Novalaise (2025)

13,9 EUR/m²/mois

11,117,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,020,3 EUR/m²

5,27%

Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Novalaise

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Collège de l'EpineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha498 m

SafranièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha921 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

47 m

🚗

Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

🚗

Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

🚗

Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

74 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+226,3% évolution globale

161 313 €prix moyen

2025

310 000 €

3 407 EUR/m² +20,9% Vente actuelle

2022

256 500 €

2 819 EUR/m² +53,6%

2021

167 000 €

2 386 EUR/m² +14,4%

2019

146 000 €

3 650 EUR/m² +41,7%

2018

103 000 €

1 226 EUR/m² -28,0%

2016

143 000 €

1 571 EUR/m² +104,3%

2015

70 000 €

795 EUR/m² -26,3%

2014

95 000 €

2 375 EUR/m²

Biens comparables

71%

UNE MAISON · 5p

324 000 €

3 208 EUR/m²707 m2025

101 m²

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics40 · 9 m

Santé26 · 91 m

Commerces16 · 18 m

Sport/Loisirs11 · 57 m

Enseignement3 · 62 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame61 m · Privé

Ecole

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE200 m · Public

Collège

Collège de l'Épine491 m · Public

Permis de construire Commune de NOVALAISE

167permis récents

335logements autorisés

33 093 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement74 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement1

Permis de construire juil. 2025