UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 650 €
261 AV DU LOGIS DE BONNEAU 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 650 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AX81
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332177. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Parc VaugrenierZOU ! Proximité337 m
Les TouristesZOU ! Proximité338 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité347 m
Les TouristesZOU ! Proximité542 m
Les MaurettesZOU ! Scolaire552 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,4% évolution globale
206 900 €prix moyen
2025
232 650 €
4 748 EUR/m² +1 007,9% Vente actuelle 2025
21 000 €
-90,5% 2025
220 000 €
5 789 EUR/m² +0,9% 2025
218 000 €
5 070 EUR/m² -9,7% 2025
241 530 €
5 367 EUR/m² +705,1% 2025
30 000 €
-82,4% 2025
170 000 €
5 152 EUR/m² -41,4% 2025
289 950 €
6 041 EUR/m² +18,2% 2025
245 300 €
3 717 EUR/m² -44,9% 2025
445 000 €
4 588 EUR/m² +1 489,3% 2024
28 000 €
-88,7% 2024
248 000 €
6 049 EUR/m² +892,0% 2024
25 000 €
-95,3% 2024
536 375 €
7 248 EUR/m² +54,6% 2024
347 000 €
3 731 EUR/m² +192,6% 2023
118 580 €
5 929 EUR/m² -64,1% 2023
330 000 €
4 342 EUR/m² -2,1% 2023
337 000 €
5 106 EUR/m² +193,4% 2023
114 845 €
6 044 EUR/m² -35,1% 2023
177 000 €
4 784 EUR/m² +45,5% 2023
121 680 €
6 084 EUR/m² -60,1% 2022
305 000 €
4 485 EUR/m² +101,3% 2022
151 500 €
3 987 EUR/m² -30,5% 2022
217 945 €
4 273 EUR/m² -34,0% 2022
330 000 €
4 925 EUR/m² +144,0% 2022
135 260 €
5 410 EUR/m² +576,3% 2022
20 000 €
-90,9% 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² +1,3% 2021
217 250 €
5 173 EUR/m² +986,3% 2021
20 000 €
-92,3% 2021
260 000 €
3 824 EUR/m² +36,1% 2021
191 000 €
4 659 EUR/m² +41,5% 2021
135 000 €
4 091 EUR/m² -46,8% 2021
253 650 €
4 373 EUR/m² -23,1% 2021
330 000 €
3 750 EUR/m² +161,9% 2020
126 000 €
3 405 EUR/m² -36,0% 2020
197 000 €
4 690 EUR/m² -9,6% 2020
218 000 €
4 275 EUR/m² +67,7% 2019
130 000 €
3 171 EUR/m² -24,4% 2019
172 000 €
3 245 EUR/m² -3,4% 2019
178 000 €
4 811 EUR/m² +18,7% 2019
150 000 €
4 054 EUR/m² -58,3% 2019
360 000 €
3 564 EUR/m² +380,0% 2019
75 000 €
4 688 EUR/m² -16,7% 2018
90 000 €
4 737 EUR/m² -72,7% 2018
330 000 €
4 521 EUR/m² -9,6% 2018
365 000 €
4 056 EUR/m² +1,4% 2018
360 000 €
4 091 EUR/m² +84,6% 2018
195 000 €
3 750 EUR/m² +68,8% 2018
115 500 €
6 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics121 · 39 m
Commerces48 · 141 m
Transports22 · 39 m
Santé19 · 39 m
Tourisme7 · 319 m
Enseignement1 · 593 m
Sport/Loisirs1 · 701 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes837 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1