UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
4 RUE DE BOUCHAIN 59161 ESCAUDOEUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 393 m²
Prix/m²487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB331
Contenance722 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaudœuvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Escaud�uvres (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,69%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escaudœuvres
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
CAC9
RHDF-59-P3A3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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ESCAUDOEUVRES - Jean PerrinCAC349 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D61ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
487 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ESCAUDOEUVRES
24permis récents
96logements autorisés
4 969 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
3
3 logements23 m²1
Permis de construire mars 2024
3
14 logements54 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2024
2
8 logements1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement256 m²1