UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €

13 RUE MARX DORMOY 75018 PARIS 18
Vendu le 24 octobre 2025
7 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 469 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle CI38
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331867. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Goutte d'Or 1

Revenus

23 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
60%Locataires
9%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

Arrêts les plus proches

Place de la ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
EntréeTransilien;TER;RER124 m
SortieTransilien;TER;RER137 m
La ChapelleTransilien;TER;RER164 m
La ChapelleTransilien;TER;RER168 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-36,0% évolution globale
178 555 €prix moyen
2025
176 000 €
5 333 EUR/m² -12,0%
2025
200 000 €
7 143 EUR/m² +57,5% Vente actuelle
2025
127 000 €
3 175 EUR/m² -49,6%
2025
252 000 €
6 811 EUR/m² -10,0%
2025
280 000 €
6 222 EUR/m² +115,4%
2025
130 000 €
3 333 EUR/m² +16,5%
2025
111 600 €
2 937 EUR/m² -69,3%
2025
364 100 €
+61,4%
2025
225 600 €
5 371 EUR/m² +42,2%
2025
158 600 €
5 664 EUR/m² -16,5%
2025
190 000 €
6 129 EUR/m² +804,8%
2025
21 000 €
-34,4%
2025
32 000 €
-90,8%
2025
348 000 €
7 102 EUR/m² +1 481,8%
2025
22 000 €
-26,7%
2025
30 000 €
-96,6%
2024
870 000 €
+148,6%
2024
350 000 €
7 143 EUR/m² +1 742,1%
2024
19 000 €
+58,3%
2023
12 000 €
-94,1%
2023
205 000 €
9 762 EUR/m² +61,1%
2022
127 224 €
3 438 EUR/m² +606,8%
2022
18 000 €
-92,5%
2022
240 000 €
8 571 EUR/m² -33,1%
2021
358 500 €
9 434 EUR/m² +1 334,0%
2021
25 000 €
-87,4%
2021
198 000 €
9 000 EUR/m² +1 000,0%
2020
18 000 €
+12,5%
2020
16 000 €
-91,1%
2020
180 600 €
8 209 EUR/m² -9,7%
2020
200 010 €
8 696 EUR/m² -45,7%
2019
368 173 €
9 440 EUR/m² +2 529,8%
2019
14 000 €
-95,6%
2019
320 010 €
8 205 EUR/m² -1,9%
2019
326 100 €
8 582 EUR/m² +78,2%
2019
183 000 €
7 957 EUR/m² -49,3%
2018
361 150 €
8 208 EUR/m² +93,1%
2018
187 000 €
6 679 EUR/m² +1 146,7%
2017
15 000 €
-93,0%
2017
215 000 €
8 269 EUR/m² +2 050,0%
2017
10 000 €
-44,4%
2017
18 000 €
-88,8%
2017
161 000 €
7 000 EUR/m² -33,5%
2016
242 104 €
6 053 EUR/m² +61,4%
2016
150 000 €
6 000 EUR/m² -3,2%
2015
155 000 €
7 045 EUR/m² +126,3%
2015
68 500 €
6 227 EUR/m² 0,0%
2015
68 500 €
2 076 EUR/m² -76,0%
2015
285 000 €
6 333 EUR/m² +3,6%
2015
275 000 €
6 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
200 000 €
7 143 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
2 000 €
67 EUR/m²227 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
7 679 EUR/m²227 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5182)

Services publics2295 · 51 m
Commerces1471 · 33 m
Santé721 · 50 m
Transports319 · 50 m
Tourisme203 · 33 m
Enseignement120 · 80 m
Sport/Loisirs53 · 108 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine80 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy88 m · Public
Ecole
E.P.PU PAJOL 11 rue Pajol135 m · Public
Ecole
E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard203 m · Public
Ecole
E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département255 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

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