UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
10 RUE DES SABLES 18500 MARMAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 433 m²
Prix/m²1 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB86
Contenance1 433 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marmagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marmagne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)13
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Coq en BuisAgglobus (Bourges)256 m
Coq en BuisAgglobus (Bourges)256 m
Coq en BuisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41256 m
Coq en BuisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41256 m
MarmagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault310 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,2% évolution globale
173 033 €prix moyen
2025
98 000 €
1 210 EUR/m² -55,5% Vente actuelle 2024
220 100 €
1 706 EUR/m² +9,5% 2018
201 000 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics15 · 22 m
Santé13 · 268 m
Sport/Loisirs9 · 122 m
Commerces6 · 314 m
Transports2 · 204 m
Enseignement1 · 414 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire les Tilleuls444 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MARMAGNE
67permis récents
67logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement39 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement122 m²1