UNE MAISON 6 pièces — 125 000 €
63 RUE NICEPHORE NIEPCE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle KM5
Contenance18 843 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS35
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
ALLEE DU BARRAGESAINT-ETIENNE – STAS85 m
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS86 m
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS98 m
ALLEE DU BARRAGESAINT-ETIENNE – STAS103 m
VAL DU RIOSAINT-ETIENNE – STAS318 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
722 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
730 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+7,8% évolution globale
126 486 €prix moyen
2025
125 000 €
1 316 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
152 740 €
1 797 EUR/m² +22,2% 2024
125 000 €
1 330 EUR/m² -19,1% 2024
154 520 €
1 627 EUR/m² +34,4% 2023
115 000 €
1 223 EUR/m² -30,3% 2023
165 000 €
1 737 EUR/m² +1,2% 2023
163 000 €
1 716 EUR/m² +53,8% 2020
106 000 €
1 116 EUR/m² -12,8% 2020
121 500 €
1 429 EUR/m² +10,5% 2019
110 000 €
1 158 EUR/m² -34,5% 2019
168 000 €
1 768 EUR/m² +10,6% 2019
151 950 €
1 634 EUR/m² +30,4% 2018
116 500 €
1 239 EUR/m² -0,4% 2017
117 000 €
1 245 EUR/m² +17,0% 2017
100 000 €
1 064 EUR/m² -20,6% 2016
126 000 €
1 340 EUR/m² +29,9% 2014
97 000 €
1 032 EUR/m² -7,2% 2014
104 500 €
1 112 EUR/m² +10,0% 2014
95 000 €
880 EUR/m² -18,1% 2014
116 000 €
1 234 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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