UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
8 LES HAUTS DE PIN ROLLAND 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC39
Contenance5 977 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331443. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron13
Arrêts les plus proches
FiguiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron260 m
Vert BoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
Vert BoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron286 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron397 m
BaouRéseau Mistral;Téléphérique Faron398 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+875,7% évolution globale
250 317 €prix moyen
2025
225 000 €
6 618 EUR/m² -55,9% Vente actuelle 2024
510 000 €
5 543 EUR/m² +58,4% 2023
322 000 €
7 667 EUR/m² -28,4% 2022
450 000 €
4 891 EUR/m² +11,6% 2022
403 240 €
4 383 EUR/m² +124,0% 2022
180 000 €
5 294 EUR/m² +620,0% 2022
25 000 €
-93,8% 2021
402 500 €
4 375 EUR/m² +159,7% 2019
155 000 €
4 559 EUR/m² -4,9% 2018
163 000 €
5 433 EUR/m² +12,4% 2016
145 000 €
4 265 EUR/m² +528,8% 2016
23 060 €
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Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
16 logements950 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement156 m²1
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