UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
42 RUE GUERSANT 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AW2
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331207. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 14
Revenus
42 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER10
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Thérèse PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Thérèse PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Thérèse PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,7% évolution globale
214 213 €prix moyen
2025
205 000 €
8 200 EUR/m² +432,5% Vente actuelle 2024
38 500 €
-12,5% 2024
44 000 €
-83,3% 2024
264 170 €
10 567 EUR/m² +230,2% 2024
80 000 €
-64,9% 2024
228 060 €
9 122 EUR/m² +6,1% 2024
215 000 €
8 600 EUR/m² +377,8% 2024
45 000 €
+25,0% 2023
36 000 €
-85,6% 2023
250 000 €
10 000 EUR/m² -25,6% 2023
336 000 €
12 923 EUR/m² +460,0% 2023
60 000 €
-7,7% 2023
65 000 €
-75,2% 2023
262 000 €
10 077 EUR/m² -1,2% 2022
265 140 €
10 606 EUR/m² -18,4% 2022
325 000 €
13 000 EUR/m² +45,7% 2022
223 080 €
8 923 EUR/m² -29,7% 2022
317 200 €
12 688 EUR/m² +26,4% 2022
250 950 €
10 038 EUR/m² -16,4% 2022
300 000 €
11 538 EUR/m² +5,3% 2022
285 000 €
11 400 EUR/m² +650,0% 2021
38 000 €
-87,3% 2021
298 080 €
11 465 EUR/m² -0,6% 2021
300 000 €
11 538 EUR/m² +53,1% 2021
196 000 €
7 538 EUR/m² -35,4% 2020
303 490 €
12 140 EUR/m² +3,0% 2020
294 760 €
11 337 EUR/m² -5,2% 2019
311 000 €
12 440 EUR/m² +936,7% 2019
30 000 €
-37,5% 2019
48 000 €
-80,0% 2019
239 600 €
9 584 EUR/m² -22,2% 2019
308 010 €
11 847 EUR/m² +16,2% 2019
265 000 €
10 192 EUR/m² -3,3% 2019
274 000 €
10 538 EUR/m² +448,0% 2018
50 000 €
-79,2% 2018
240 000 €
9 600 EUR/m² -3,2% 2018
248 000 €
9 538 EUR/m² +818,5% 2018
27 000 €
-90,2% 2017
275 000 €
10 577 EUR/m² +2,6% 2017
268 000 €
10 720 EUR/m² +495,6% 2017
45 000 €
+100,0% 2017
22 500 €
-96,8% 2017
696 550 €
13 395 EUR/m² +208,1% 2017
226 055 €
9 042 EUR/m² -63,5% 2017
620 000 €
11 923 EUR/m² +133,4% 2017
265 600 €
8 853 EUR/m² +490,2% 2016
45 000 €
-80,1% 2016
226 000 €
9 040 EUR/m² -5,8% 2016
239 900 €
9 596 EUR/m² +11,6% 2016
215 000 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5999)
Services publics2773 · 28 m
Santé1422 · 28 m
Commerces1134 · 14 m
Transports325 · 61 m
Tourisme208 · 110 m
Enseignement84 · 42 m
Sport/Loisirs53 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez59 m · Privé
Ecole
E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon100 m · Privé
Ecole
E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen162 m · Public
Ecole
E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire283 m · Public
Ecole
E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire283 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune