Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain137 m²

Prix/m²329 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle A374

Contenance137 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331005. Sources et méthode

Contexte du quartier

412 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vayres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

717 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

12%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Vayres (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,39,0 EUR/m²

25,31%

Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vayres

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 87 - Haute Vienne133 m

BourgCars Régionaux 87 - Haute Vienne140 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

8 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

34 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

34 m

🚗

Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

359 m

🚗

Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-81,9% évolution globale

142 000 €prix moyen

2025

23 000 €

329 EUR/m² -90,6% Vente actuelle

2023

245 000 €

1 667 EUR/m² +41,6%

2022

173 000 €

1 177 EUR/m² +36,2%

2018

127 000 €

864 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique160 m · Public

Permis de construire Commune de VAYRES

17permis récents

18logements autorisés

1 326 m²surface plancher

Permis de construire août 2024

1 logement48 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement34 m²1

Permis de construire mai 2022

1 logement110 m²1

Permis de construire févr. 2022

1 logement94 m²1

Permis de construire nov. 2021

2 logements172 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 23 000 €