UNE MAISON 4 pièces — 156 750 €

16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 30 juillet 2025
1 781 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 750 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM344
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331001. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
6%Cadres
Population active1 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - CFA Btp Cfai.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - CFA Btp Cfai.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Collège J.Anglade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport671 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+23,4% évolution globale
136 810 €prix moyen
2025
156 750 €
1 781 EUR/m² +20,6% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 688 EUR/m² -11,6%
2024
147 000 €
1 909 EUR/m² -12,6%
2024
168 250 €
1 869 EUR/m² +18,0%
2024
142 600 €
1 584 EUR/m² +36,5%
2023
104 431 €
1 356 EUR/m² -18,4%
2022
128 000 €
1 662 EUR/m² -24,7%
2021
170 000 €
2 267 EUR/m² +161,5%
2020
65 000 €
844 EUR/m² -53,9%
2019
141 000 €
1 567 EUR/m² +2,2%
2017
138 000 €
1 314 EUR/m² -14,0%
2016
160 500 €
2 140 EUR/m² +26,4%
2016
127 000 €
1 649 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
156 750 €
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88 m²
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88%
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213 000 €
2 341 EUR/m²738 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 372 EUR/m²780 m2025
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Collège Joseph Anglade722 m · Public

Permis de construire Commune de LEZIGNAN-CORBIERES

313permis récents
457logements autorisés
41 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1
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1

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