UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

4 B RUE FREGERE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 20 novembre 2025
769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain722 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB164
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
19,38%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m
CLERMONT-L'HERAULT - Bézerac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport808 m
CLERMONT-L'HERAULT - BEZERAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport838 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
769 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
769 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
2 500 EUR/m²414 m2025
110 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
267 700 €
2 434 EUR/m²643 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (339)

Services publics166 · 77 m
Santé102 · 330 m
Commerces50 · 58 m
Enseignement9 · 485 m
Sport/Loisirs8 · 491 m
Tourisme2 · 426 m
Transports2 · 723 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée René Gosse458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet565 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar747 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin780 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
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1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1