UNE MAISON 3 pièces — 93 950 €
34 RUE EDOUARD HERRIOT 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 950 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²1 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW24
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont Nord
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
657 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,3% évolution globale
76 317 €prix moyen
2025
93 950 €
1 592 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2023
60 000 €
1 017 EUR/m² -20,0% 2023
75 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1