UNE MAISON 4 pièces — 479 470 €
9 CLOS DES VIGNES 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 470 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH1
Contenance55 095 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330753. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 2 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha799 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+2 896,7% évolution globale
278 820 €prix moyen
2025
479 470 €
4 440 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
543 500 €
5 328 EUR/m² +2 760,5% 2025
19 000 €
-96,7% 2025
570 744 €
5 285 EUR/m² +125,6% 2024
253 000 €
3 563 EUR/m² -2,7% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +36,8% 2023
190 000 €
1 597 EUR/m² +31,9% 2023
144 000 €
3 892 EUR/m² +10,8% 2023
129 990 €
3 513 EUR/m² -75,8% 2023
537 492 €
4 555 EUR/m² +313,5% 2021
130 000 €
3 514 EUR/m² -72,3% 2021
470 000 €
4 352 EUR/m² +148,7% 2021
189 000 €
5 108 EUR/m² -70,9% 2021
650 000 €
2 826 EUR/m² +261,1% 2021
180 000 €
3 750 EUR/m² -30,8% 2021
260 000 €
3 662 EUR/m² +36,8% 2021
190 000 €
3 958 EUR/m² +11,8% 2021
170 000 €
4 595 EUR/m² -52,8% 2020
360 000 €
4 091 EUR/m² +96,7% 2019
183 000 €
3 813 EUR/m² +0,5% 2019
182 000 €
3 792 EUR/m² -34,5% 2019
278 000 €
3 310 EUR/m² +1 488,6% 2019
17 500 €
-95,2% 2019
367 350 €
4 174 EUR/m² +114,6% 2019
171 210 €
3 567 EUR/m² -27,1% 2018
235 000 €
1 880 EUR/m² -53,9% 2018
509 500 €
4 318 EUR/m² +339,2% 2017
116 000 €
3 135 EUR/m² -34,9% 2017
178 200 €
3 713 EUR/m² -84,2% 2017
1 125 000 €
2 462 EUR/m² +616,6% 2017
157 000 €
4 243 EUR/m² +14,5% 2017
137 100 €
3 705 EUR/m² -14,3% 2017
160 000 €
4 324 EUR/m² +1 169,8% 2016
12 600 €
-96,3% 2016
340 000 €
3 864 EUR/m² -20,9% 2016
430 000 €
4 175 EUR/m² +144,0% 2016
176 210 €
3 671 EUR/m² +13,7% 2016
155 000 €
4 189 EUR/m² -42,6% 2015
270 000 €
3 214 EUR/m² -36,5% 2014
424 873 €
3 971 EUR/m² +207,9% 2014
138 000 €
3 730 EUR/m² -50,7% 2014
280 000 €
2 947 EUR/m² -33,3% 2014
420 000 €
3 652 EUR/m² +147,1% 2014
170 000 €
3 542 EUR/m² -62,2% 2014
450 000 €
3 814 EUR/m² +2 712,5% 2014
16 000 €
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