UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €

115 RTE D UZES 30000 NIMES
Vendu le 24 décembre 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain5 309 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle CI1421
Contenance7 208 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro1421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330689. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Gazelle

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

NÎMES - 3 Ponts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
NÎMES - 3 Ponts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
NÎMES - 3 Ponts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport934 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport934 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-39,7% évolution globale
147 893 €prix moyen
2025
117 000 €
2 489 EUR/m² -18,8% Vente actuelle
2025
144 000 €
3 064 EUR/m² +7,6%
2025
133 800 €
2 788 EUR/m² +1,4%
2024
132 000 €
2 750 EUR/m² -25,4%
2024
177 000 €
2 360 EUR/m² -41,6%
2022
302 950 €
3 443 EUR/m² +126,6%
2022
133 720 €
2 845 EUR/m² -27,3%
2022
184 000 €
2 390 EUR/m² -2,6%
2022
189 000 €
2 554 EUR/m² +14,5%
2022
165 000 €
2 200 EUR/m² -35,3%
2021
255 000 €
2 898 EUR/m² +105,6%
2021
124 000 €
2 638 EUR/m² +7,8%
2021
115 000 €
2 447 EUR/m² +5,5%
2020
109 000 €
2 319 EUR/m² +9,0%
2018
100 000 €
2 128 EUR/m² 0,0%
2018
100 000 €
2 128 EUR/m² +589,7%
2017
14 500 €
-87,9%
2017
120 000 €
2 553 EUR/m² -38,1%
2015
194 000 €
2 587 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 000 EUR/m²421 m2025
42 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
660 EUR/m²924 m2024
50 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
90 930 €
1 977 EUR/m²1.6 km2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Gazelle182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Gazelle364 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation de l'Ouie et de la Parole, Annexe de Nîmes720 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame900 m · Privé
Ecole
Ecole primaire André Galan1.0 km · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1