UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
12 RUE DU RUISSEAU 61260 VAL-AU-PERCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE191
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330602. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-au-Perche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Val-au-Perche (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-au-Perche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 20/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
LE THEIL-SUR-HUISNE - École Primaire André BarbetNomad Car (Région Normandie)487 m
LE THEIL-SUR-HUISNE - Avenue des LogesNomad Car (Région Normandie)593 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
58 000 €prix moyen
2025
58 000 €
817 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Yves Montand490 m · Public
Ecole
Ecole primaire André-Barbet (Le Theil)635 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-AU-PERCHE
9permis récents
12logements autorisés
513 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable déc. 2021
2
3 logements1
Permis de construire janv. 2021
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2019
2
1 logement1