UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

10 ALL DU ROC 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Vendu le 12 mars 2025
3 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK192
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330552. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 750 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
39%Cadres
Population active899
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
;nom du réseau3
TAM1

Arrêts les plus proches

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOULIDOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport322 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Méjanelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MEJANELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Miradou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+3,4% évolution globale
293 750 €prix moyen
2025
305 000 €
3 245 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2020
300 000 €
3 158 EUR/m² +9,1%
2020
275 000 €
2 670 EUR/m² -6,8%
2018
295 000 €
3 138 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
346 750 €
4 079 EUR/m²143 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
364 000 €
4 090 EUR/m²120 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 245 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Santé38 · 88 m
Services publics30 · 12 m
Commerces10 · 105 m
Sport/Loisirs10 · 162 m
Enseignement2 · 225 m
Tourisme1 · 956 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier270 m · Public
Collège
Collège Pic Saint-Loup276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source354 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE

185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1